武高新一宗宅地3599元/㎡起拍

武进区湖塘镇滆湖中路南侧、星火南路西侧地块详细介绍：
武进区滆湖中路南侧、星火南路西侧、湖塘河东侧、纬一路北侧。占地：41132㎡，容积率: ≤2.5，建筑密度：≤22%，建筑高度：≤80 米。地块起拍价为4.02亿元，起拍楼面积为3599元/㎡，竞拍时间为2020年7月24日15:00

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
不得设置底商住宅，地块内商业服务用房宜集中设置。
物业管理服务用房按其地块开发项目总建筑面积的7‰配套建 设（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于100㎡的按照 100㎡配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入 口附近，方便业主使用的地方，一般应当在三层以下，不得设 置在地下。设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。
地块内按照10㎡每千人，最少不低于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房。
地块内须设置建筑面积不低于50平方米的邮政服务场所，设置 在主要入口或楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快 递的收投。

地块位于武进科教城北侧，与常州大学城相连。交通上主要依托北侧隔湖中路可以直达西太湖板块。西侧常武中路可直达主城市中心。项目往西大约2公里左右为地铁1号线科教城站，交通 便捷。
生活上主要依托大学城板块相关商业配套，距离阳湖二院仅5公里需10分钟左右车程。距离淹城也仅仅7公里，大致15分钟车程。周边小区，东侧天润国际花园二手房挂牌价在14600元/㎡左右，板块内新建商品房主要为美的翰林府和美的金科公园天下，均价在16500元/㎡左右。

①该地块内商品住宅因常州科教城人才安置需要回购。
②甲方回购乙方商品住宅面积为该地块内开发地上可售商品住宅面积的50%，（不少于50%以房屋实测报告为依据），套数要求在前期设计方案报甲方审核时予以明确。房源原则上分布于单独、相邻楼栋，单元并连续楼层。
③回购商品主旨啊为毛坯房，景观、楼幢公共部位保准与小区整体一致。
④住宅回购价为：7000元/㎡。

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