兰陵二职高地块详情曝光！

中吴大道南侧、兰陵北路东侧（DN080403-01）地块：位于天宁区兰陵街道，东至南典路（暂命名，下同）、南至浦陵南路、西至兰陵北路、北至地块边界。占地10271 ㎡，容积率:1.5＜R≤2.8，绿地率：≥30%，建筑密度：≤25%。地块起拍价为1.31亿元，楼面价为4555元/㎡

用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业总建筑面积不得小于 1800 ㎡且不得大于地面总建筑面积的10%。（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）。
不得设置底商住宅，地块内商业服务用房宜集中设置。

地块物业服务用房按地块规划总建筑面积（总建筑面积包括地面、地下建筑面积）的7‰计算，低于100㎡的按照100㎡配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近，方便业主使用的地方，不得设置在地下，一般应当在三层（含三层）以下，设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

地块位于兰陵板块，位于繁华生活圈。北侧和西侧分别依靠天宁两条主干道中吴大道和兰陵北路通达城市各个区域，往东仅1.5公路即抵达地铁1号线茶山路站。
地块南侧即为欧尚兰陵店，对面即为第三人民医院，沿兰陵路往北仅2公里左右即为九洲新世界。沿中吴大道往西2公里左右为弘阳广场，往东则为和平国际商业区以及华润地铁规划商业区等。
该片区是兰陵成熟生活区，各种生活资源配套较为丰富。周边小区众多，九洲新世界·君玺目前已全部售罄。其余全新房源需东边华润国际剩余地块还未推出，沿着中吴大道往西大概2公里左右华润紫云府在售。兰陵板块二手房住宅挂牌价在15000-23000元/㎡左右。
地块回购：

①本地块内需配建安置房125套，总建筑面积不少于13300㎡，配建的安置房由甲方回购用于征收产权调换。其中：80㎡-90㎡户型占比约40%，100㎡-120㎡户型占比约20%，120㎡-140㎡户型占比约40%，
②住宅回购价为：8500元/㎡。

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